¿Y si tengo humedades?

En este post os voy a hablar sobre las humedades que podemos encontrar en cualquier tipo de vivienda, y que soluciones podemos adoptar según el tipo de humedad. Para ello me gustaría diferenciar entre dos tipos de humedades; las humedades por condensación y las humedades por fugas de agua.

Las humedades por capilaridad son aquellas que aparecen en la mayoría de los casos por una mala ejecución de las obras. Para ser claros, no se puede construir jamás sin aislar primero la zona en la que vamos a construir. Porque nos encontramos con lo que venimos luchando muchos profesionales durante mucho tiempo. Y nos es otra cosa que explicar al cliente que una humedad que aparece por una mala ejecución es muy difícil o casi imposible eliminar. Otra cosa es que podamos poner remedios temporales, como trasdosados para aislar, pinturas hidrófugas, etc… pero todo esto no es definitivo, y voy a explicar el por qué. Si una vivienda está construida sobre un terreno sin ningún tipo de aislamiento, ni cámara de aire lo normal es que la humedad del terreno sea absorbida por la construcción realizada sobre el mismo. Esta humedad acabará impregnando pavimentos, tabiquería, revestimientos, hasta aparecer visiblemente en paredes y suelos.

Por otro lado tenemos las humedades por fugas de agua. Estas humedades sí que tienen solución en la mayoría de los casos, cierto es que pueden provocar daños materiales pero normalmente son temporales. En la mayoría de los casos son humedades visibles, solo el tiempo nos va a determinar las dimensiones de la fuga de agua. Por ejemplo; si por la mañana nos vamos de casa y cuando volvemos tenemos una mancha de humedad en la pared, agua en el suelo o sube nuestro vecino que tiene el techo mojado de su vivienda, estamos en un caso de rotura de una tubería casi con toda certeza. Este tipo de averías por norma general suelen ser fáciles de localizar ya que están muy focalizadas ( aunque con el agua todo es posible). Luego tenemos las fugas como yo llamo “invisibles”, que son esas fugas que se producen por malas instalaciones o por pequeñas fisuras en las tuberías y que van manifestándose muy poco a poco. Es decir, la fuga existe pero la humedad en paredes, suelos o techos se va produciendo muy poco a poco. Esta fuga aparecerá por saturación del material y provocará manchas de humedad, incluso moho.

Es importante saber diferenciar qué tipo de humedades encontramos para tener un buen diagnóstico antes de proceder a reparar.

– En caso de que